Mogen wij onze tuin ophogen en wat zijn gevolgen voor de buren? (Beantwoord op 01-01-2001)
Vraag
Mijn gebuur heeft een lager gelegen huis, beneden straatniveau. Dit huis staat er reeds enkele jaren. Naast het huis lag een braakliggende grond die ook lager lag dan de straat en min of meer het overtallige regenwater opving. Momenteel is deze grond verkaveld en verdeeld in verschillende percelen. De gebouwen die op deze verkaveling gebouwd werden zijn op straathoogte gebouwd. Mijn vraag: mogen wij wettelijk gezien onze tuin aanhogen gelijk met de woning (zoals min of meer op plan staat)? En in hoeverre zijn wij verantwoordelijk voor de opvang van het regenwater waar onze gebuur hinder kan van ondervinden?
Antwoord
Het antwoord op jullie vraag is normaal gezien terug te vinden in jullie bouwvergunning. Als er in de bouwvergunning een reliëfwijziging ten opzichte van de vroegere toestand is toegelaten, kan je zonder problemen je terrein aanhogen. Wanneer dit niet in jullie bouwvergunning is opgenomen, ga je best even op de technische dienst van je gemeente langs met de vraag of je je perceel mag ophogen. Zij kunnen je zeggen of je mag ophogen en of er alsnog een vergunning voor nodig is.
Het nieuwe decreet op de ruimtelijke ordening van 1 mei 2000 schrijft immers voor dat er voor iedere aanmerkelijke wijziging in de aard of de functie van het terrein een vergunning nodig is. De opvang van het regenwater valt onder burgerlijk recht. Dit bepaalt dat elke eigenaar als goede huisvader maximaal moet instaan voor de opvang van het regenwater op zijn eigendom. Je moet dus zelf zoveel mogelijk regenwater opvangen opdat je buurman niet abnormaal veel hinder heeft van het regenwater dat op jouw perceel valt.
Een klein voorbeeld. Als je een afdak hebt dat uitgeeft op de perceelsgrens, moet je dit van de nodige goten voorzien, opdat je buurman geen hinder heeft van het regenwater dat van het afdak druppelt.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
vdk bank
Expert aan het woord: dit moet je weten over de schuldsaldoverzekering
Ben je van plan om een woning te bouwen of te kopen? Dan is de kans groot dat je bij de bank aanklopt voor een hypothecaire lening.
